maria cecilia

Practicando digital con ayudante

Monday, November 21, 2005

Opinión Personal acerca del blog

Fue entretenido e interesante crear un blog y luego escribir y editar en él. Creo que aún sé poco acerca del manejo de internet, pero comparado con lo que sabía al iniciar el ramo la verdad es que he aprendido cualquier cantidad, aunque no lo parezca porque me siento insegura debido a que no practico. Esto se debe a que tengo demasiado estudio y muchos ramos, por lo tanto, cada día lo vivo sacándole el máximo de provecho, pero con lo más urgente de cada día.

Estudiar ha sido para mí una "locura", una carrera donde tengo que ir sorteando cada día lo más importante y muchas veces tengo que faltar a clases para poder cumplir con algún trabajo de otro ramo. Esta situación es muy tensa porque generalmente por faltar me ponen un 1 en caso de haber tenido prueba, que generalmente (en un 99,8%) es así.

Lo más gratificante ha sido cuando me he sacado notas sobresalientes porque eso recompensa lo sacrificado y difícil del ramo.

Pero lo que me dio mayor satisfacción aún, fue la publicación de una crónica en el diario "El Comercio" de Lima Perú,que hice con mi grupo unos días atrás pese a que fue realizado en muy poco tiempo y bajo presión y sin tener muy claro si era un reportaje o una crónica informativa. Además, fue una competencia a nivel de periodistas y no de estudiantes. Eso significa que lo que escribo es publicable en cualquier medio.

Friday, October 14, 2005

Trabajo certamen

Con aumento de construcción de edificios, se crean nuevos
focos de corrupción

Antiguamente los edificios en Chile no disponían de espacios para estacionar los autos de las visitas. Hoy en cambio, todos cuentan con un gran número de ellos, lo que ha originado una instancia para que los mayordomos y conserjes obtengan, ilícitamente, buenas ganancias.

Con el crecimiento de Chile en las últimas décadas el factor económico ha sido el pilar fundamental para que ese crecimiento se vea reflejado especialmente en el sector inmobiliario, que es el que le ha cambiado la cara a la capital.

En Santiago cada día se ven nuevos barrios en distintas zonas, los que se han ido expandiendo hacia los cerros y la periferia de la ciudad y en los barrios más tradicionales, los edificios en altura proliferan de una manera alarmante.

Hoy día es fácil encontrar grandes construcciones de 15 ó 20 pisos o más, cuyo número de departamentos puede ser cercano a 50 ó 100, e incluso mayor que esa cantidad también, especialmente en comunas como Las Condes o Vitacura.

Es una carrera que no para y uno se pregunta si existe el poder adquisitivo para abarcar tamaña magnitud de viviendas, cuya respuesta es afirmativa, porque los resultados demuestran que todo se vende. No hay noticias de empresas constructoras que hayan quebrado porque fue un mal negocio y no vendieron. Podría haber otras razones, pero no la falta de venta.

Es así como nos encontramos con un amplio nicho que da empleo a conserjes, mayordomos y administradores.

Se está haciendo usual encontrarse con ex oficiales de las Fuerzas Armadas que han decido trabajar como administradores de edificios, luego de jubilar, considerando que han tenido la experiencia de dirigir personal y, muchos de ellos, administrar recursos financieros. Al parecer, y en términos generales, éstos son honestos, disciplinados y autoritarios y, por lo tanto, las cosas funcionan como reloj.

Luego nos encontramos con los famosos conserjes y mayordomos, quienes saben todo el teje y maneje del inmueble y que, en muchos casos, se creen dueños de los edificios.

Y aquí comienzan los problemas. No faltan los inescrupulosos que al sentirse con poder y con las riendas en la mano, son capaces de obtener, ilícitamente, recursos adicionales de manera corrupta al arrendar los estacionamientos de visita que le pertenecen a los propietarios del edificio y guardarse la platita en sus bolsillos.

En relación a este caso, consultamos al abogado Ignacio Rivera, quien nos comentó que para que estos delitos no queden impunes, se debe hacer la denuncia en el Juzgado de Policía Local de la comuna y presentar las pruebas y testigos, aunque es difícil de comprobar este ilícito, dependiendo de quién haya sido la persona a la que se le arrendaba. Si es una persona que no estaba en conocimiento de la ilegalidad, es decir, si no tenía ningún vínculo con el mayordomo es más fácil, porque éste puede testificar en su contra.
La imputación de la pena, dijo el abogado, puede ser una multa entre una y cuatro unidades tributarias mensuales.

La Ley de Copropiedad Nº 19.537 establece claramente que está prohibido el arriendo de los estacionamientos de visita.

Por otro lado, la Junta de Vigilancia o Comité de Administración tiene un papel importante al momento de supervisar que todo funcione en orden.

Por esta razón, decidimos conversar con la presidenta del Comité de Administración del Edificio El Volcán de Manquehue, Carolina Tálmes, ubicado en la calle Presidente Riesco 5373 en la comuna de Las Condes, lugar donde se descubrió el arriendo de estacionamientos de visita.

Tálmes asegura que no fue fácil descubrir esta irregularidad, cuando tuvieron las sospechas les llevó hacer un seguimiento por mucho tiempo. "Teníamos una administración que no era confiable, por lo tanto los empleados que ellos designaban tampoco lo eran"

"Primero veíamos que los estacionamientos de visita pasaban bastante ocupados y algunos por muchas horas o todo el día e, incluso, todos los días, y cuando llegaban visitas reales no tenían dónde estacionar".

"Luego decidimos esperar hasta que el dueño llegara y así fue como lo descubrimos. Al parecer era un muy buen negocio, cobraban $3.000 diarios por estacionamiento".

Carolina Tálmez declara que los mayordomos se sentían amparados en cierta forma por el administrador que también cometía irregularidades, por lo tanto, para ellos todo era más fácil.

Agrega la presidenta del comité que el mayordomo y demás empleados se coludían con los arrendatarios que infringían las reglas de convivencia del edificio, como por ejemplo emitir ruidos molestos a altas horas de la noche, por lo tanto, si un vecino llamaba a Carabineros, éstos nunca podían detectarlos.

Para solucionar el problema en El Mirador del Volcán de Manquehue tuvieron que tomar medidas drásticas como cambiar al 90% de los empleados que trabajaban y también al administrador.

Tálmes declara que para poder concretar los cambios primero tuvieron que asegurarse de tener mayoría de votos de propietarios que estuvieran de acuerdo con ellos, luego en la asamblea anual del edificio, denunciaron las irregularidades y decidieron poner término a los contratos y no recurrir a la justicia.
TERMINÓ LA INOCENCIA DE LA TERCERA EDAD

Estamos bombardeados de corrupción en muchos ámbitos de la vida y, en muchas ocasiones, por no afectar las relaciones a través de la desconfianza, la gente cae sucesivamente.

Así sucedió en un condominio de departamentos ubicado en el sector oriente de la capital. Como un acto corrupto, que va más allá que los relatados en líneas anteriores, los conserjes más vivos –o, mejor dicho, mal intencionados- se percataron de que en el recinto vivía mucha gente de edad avanzada que, en su mayoría no usaba auto.

El contexto de este hecho sucedió en la comuna de Vitacura, específicamente a la altura del número 4 mil 500. El recinto tiene áreas verdes y, pocos estacionamientos de visita, pero sí cada departamento tiene su propio lugar, resguardado por las rejas que limitan la zona habitacional.

¿Qué sucedió aquí?...Los conserjes –coludidos con el administrador- decidieron arrendar los estacionamientos que los residentes mayores ya no usaban. Claro, ya no estaban en condiciones de manejar y, sumado a esto, en algunos departamentos habían llegado personas jóvenes que tenían más de un auto.
En resumen, los conserjes recibían $40.000 mensuales por cada cupo de estacionamiento que alquilaban a residentes del mismo lugar, pero obviamente sin avisarle a los propietarios originales de los mismos.

Los señores y señoras de la tercera edad, pensaban que sus vecinos les usaban su espacio y, como gente confiada e ingenua, nunca creyeron que alguien estaba ganando plata a través de un bien de ellos. Así que nadie hacía nada, porque nadie veía nada extraño.
En el momento más rentable, para los conserjes, llegaron a arrendar 8 lugares para estacionar, lo que se tradujo en 320 mil pesos al mes. Esta suma de dinero se repartió entre tres o cuatro funcionarios, que eran los que más tiempo pasaban trabajando en el lugar y quienes obviamente guardaron el secreto con llave.
Este negocio sucio duró, más o menos, tres meses, ya que un arrendador se dio cuenta de que era extraño que le pagara a la administración del condominio por el uso de un estacionamiento que, en teoría, era de cada propietario.
Así terminó todo. Los afectados supieron a través de una carta que llegó de parte de la junta de vecinos, la que solicitó –previo acuerdo- que el administrador fuera destituido de su cargo, junto a todos los conserjes involucrados.
Con respecto al dinero, los residentes tocados por la corrupción no pidieron nada, sólo que se fueran quienes les habían engañado.
Para tener mayores antecedentes, conversamos con el Teniente de Carabineros Manuel Rojo, quien está a cargo de la Comisaría Nº 17 de Las Condes.
"En esta unidad no tenemos antecedentes por denuncias que hayan sido causadas por arriendos de estacionamientos, aunque sí son frecuentes los reclamos por ruidos molestos, especialmente los fines de semana. El promedio fluctúa entre 5 a 8 denuncias mensuales", afirmó el Teniente.
En el mismo ámbito, el Teniente Rojo afirmó que en caso de sorprender a un vecino emitiendo ruidos molestos, Carabineros está facultado para cursar un parte, quedando el infractor citado al Juzgado de Policía Local, entidad que le aplicará una multa.
SE AMPLÍAN LOS CASOS
Grave también es el caso ocurrido en un edificio del sector de Providencia con Carlos Antúnez, donde se descubrió un tiempo atrás que el conserje arrendaba estacionamientos de propietarios que no tenían auto.
Raúl Roa, administrador del inmueble, manifiesta que al ser detectada la falta, se le solicitó la renuncia en forma inmediata al mayordomo, por lo tanto, acordaron con el Comité de Vigilancia, prescindir de tener que entablar una demanda.
En este oscuro escenario, pocos deseos quedan de tomar la decisión de adquirir un departamento, cuya mayor ventaja siempre ha sido la seguridad que tienen en relación a las casas, pero al parecer este atributo ha comenzado a esfumarse.
Pero, ¿falta valentía por parte de los propietarios para hacer las denuncias en los juzgados? ¿Por qué todos deciden despedir a los conserjes y no darles una sanción mayor? Son preguntas cuyas respuestas quedan para la reflexión.

Con un mayor control, honestidad y transparencia por parte de los administradores, estos delitos deberían disminuir y, cuando se presenten, no dudar en tomar las medidas pertinentes con tal de detenerlos y sancionarlos como corresponde.
De esta forma, será más fácil promocionar la venta de departamentos y asegurar la tranquilidad y paz que toda persona anhela al comprar una propiedad, sobre todo cuando se vive en comunidad.

María Cecilia Piderit B.
Carolina Fernández
Carolina Pinto
Daniela Silva

Monday, October 03, 2005

Universidad de Commonwealth a la vanguardia en noticias con CNS


· Con las noticias más relevantes del mundo entero y específicamente de los acontecimientos ocurridos dentro del plantel, el periódico se destaca por su contenido y agilidad.


La CNS (Capital News Service) de la Univerisdad de Virginia, ubicada en Richmond en las cercanías de Washington, proporciona las noticias más importantes de los últimos acontecimientos ocurridos en la Universidad a través de los alumnos de la facultad de comunicaciones.

El diario está orientado específicamente a los alumnos de la universidad, con noticias de toda índole referidos tanto a los acontecimientos nacionales como internacionales. CNS no tiene interés en competir con diarios grandes como The New York Times o Washington Post.

Uno de los objetivos de Capital News Service es que los alumnos tengan la posibilidad de leer las noticias de la manera más rápida y actual posible, de modo que éstos estén cabalmente informados y se sientan cercanos a lo que ocurre en su entorno.

Muchas de las noticias de CNS se publican también en Richmond.com con el objeto de tener una mayor difusión de las mismas.
CNS se destaca permanentemente por ayuda a quienes redactan en el diario Tiempo-Espejo, en el contenido editorial de lo que se publica, por lo que ha recibido constantes elogios.










Monday, August 29, 2005

15blogs de periodistas

Daniel Viotto (Argentina)

Patricia Janiot (Colombia)

Carlos Montero (Argentina)

Carmen Aristegui (México)

Diego Bustos (Argentina)

Alberto Padilla (México)

Iñaki Gabilondo (España)

Juan Luis Cebrián (España)

Pedro J. Ramírez (España)

Luis María Anson (España)

José Javier Uranga (España)

Fernando Molina (Bolivia)

Lourdes Gutierres (Bolivia)

Richard O'Mara (USA)

Fernando Guier (Costa Rica)

Friday, August 26, 2005

Jorge Schaulson

Destacado abogado, chileno, de carácter fuerte y de convicciones claras, gran político con ideas de izquierda, fue diputado por el Partido por la Democracia y ha sido un duro crítico de los sectores de derecha.

Una década atrás, Jorge Schaulson decidió alejarse de la política para radicarse en Nueva York, Estados Unidos, con el fin de dedicarse a la práctica del derecho internacional privado. Fue admitido a la barra del Estado de Nueva York, donde mantiene hasta hoy un estudio jurídico.

Actualmente vive en Chile, donde ha retomado el liderazgo de su partido y en el ámbito político en general. Hoy se perfila como uno de los pilares para las próximas elecciones parlamentarias dentro de su conglomerado.

En 2004, para las elecciones municipales, se presentó por la comuna de Santiago disputándose la alcaldía con el candidato de la Alianza por Chile Raúl Alcaíno en la que finalmente fue derrotado, pese a darse por ganador anticipadamente. Esta situación fue una muestra de su arrogancia y soberbia que siempre han sido unos de sus rasgos más preponderantes.

Ha escrito más de un libro donde plasma sus conocimientos y experiencia de derecho. En agosto del 2004 abrió un blog donde accede a una nueva ventana de comunicación con sus partidarios y simpatizantes.

Schaulson ha sido una persona controvertida y polémica y a lo largo de su historia política se ha visto involucrado en varios episodios violentos que han dado mucho de qué hablar. Cabe recordar el incidente que tuvo algunos años atrás en el Congreso con Iván Moreira, donde se abatieron a golpes.

Es importante destacar la entereza y seguridad que despliega ante su entorno, sumado a su gran inteligencia, lo cual lo sitúa en un lugar de preponderancia y superioridad ante sus pares.

Monday, August 22, 2005

practicando


Este es un link a emol

Thursday, May 26, 2005

Piñera intenta captar votos DC

Aún no está claro qué porcentaje de los votos que dejó Soledad Alvear, irán en beneficio del abanderado de Renovación Nacional, Sebastián Piñera.

Se cree, según algunos sondeos, que la mitad de los votos de Alvear irán en beneficio de Michelle Bachelet, el resto, una parte para Lavín -en un porcentaje mayor- y la diferencia hacia Piñera.

En el comando de Sebastián Piñera se está analizando cuál será la estrategia que usarán para captar gran parte de esos sufragios que eran partidarios de Soledad Alvear, pero que no están dispuestos a elegir un Presidente de izquierda.

En todo caso, en el comando se comentó que no desean dar una imagen de arrogancia, sino al contrario, una actitud más humilde, quizás para diferenciarse de la Unión Demócrata Independiente.

Claro está que la irrupción de Piñera como candidato provocó inseguridad en Soledad Alvear, y según encuestas realizadas el fin de semana, éstas demostraron una significativa baja.

En cuanto la precandidata falangista anunció su renuncia, el presidenciable RN tuvo gestos de acercamiento y palabras que resaltaron positivamente su trayectoria pública. Así lo demuestra la visita que le hizo ayer a su comando, en una actitud de apoyo.

Incluso manifestó abiertamente, y no es la primera vez que lo hace, que le gustaría que Alvear integrara su gabinete en la eventualidad de ser elegido.

Piñera tendrá que usar toda su habilidad e inteligencia para buscar la mejor estrategia que le permita captar el mayor número de sufragios de la Democracia Cristiana que es el partido al que, quizás, se siente más cercano.